Lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme (LCB-FT) – TRACFIN

Le secteur immobilier constitue un domaine particulièrement exposé aux risques de blanchiment d’argent et de financement du terrorisme, en raison des montants en jeu et de la nature des transactions réalisées.

Dans un environnement réglementaire strict, les professionnels de l’immobilier sont soumis à des obligations précises en matière de vigilance, d’identification des clients et de déclaration auprès de TRACFIN. Ces obligations s’inscrivent dans un cadre légal exigeant visant à prévenir l’utilisation du secteur immobilier à des fins illicites.

Face à des montages financiers parfois complexes et à des comportements de plus en plus sophistiqués, les professionnels peuvent être confrontés à des situations à risque sans toujours disposer des outils nécessaires pour les détecter et agir de manière conforme.

Le non-respect de ces obligations peut entraîner des sanctions importantes, tant sur le plan pénal que disciplinaire, engageant directement la responsabilité du professionnel.

Pour les acteurs de l’immobilier, maîtriser ces enjeux permet de sécuriser leurs pratiques, de renforcer leur posture professionnelle et de se positionner comme des interlocuteurs capables d’assurer la conformité et la traçabilité des opérations.

Cette formation apporte une compréhension claire et opérationnelle du dispositif LCB-FT : cadre réglementaire, rôle de TRACFIN, identification des situations à risque et mise en œuvre des obligations de vigilance dans le cadre des transactions immobilières.

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Objectif pédagogique opérationnel (OPO)

À l’issue de la formation, vous serez capable d’identifier une opération immobilière présentant un risque de blanchiment d’argent, à partir de situations concrètes, en respectant les obligations de vigilance et de déclaration TRACFIN.

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Public

• Mandataires immobiliers
• Agents immobiliers
• Agents commerciaux
• Collaborateurs d’agences immobilières

Formation initiale et continue (Loi ALUR)

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Prérequis

Aucun prérequis technique spécifique.
Une connaissance du déroulement d’une transaction immobilière est recommandée.

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Durée

2 heures
Formation ALUR (2h validables)

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Modalités d’accès

Inscription via le site internet ou via l’organisme de formation

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Délai d’accès :

Le délai d’accès moyen est de 14 jours ouvrés après validation de l’inscription, sous réserve des obligations réglementaires. Ce délai peut être ajusté, réduit ou allongé, en fonction des contraintes réglementaires, notamment en cas de financement par un tiers ou d’application du droit de rétractation.

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Modalités de formation

• Distanciel synchrone (visioconférence)

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Moyens pédagogiques et techniques

• Support pédagogique (présentation structurée)
• Études de cas issues du secteur immobilier
• Échanges interactifs
• Outils numériques (visioconférence si distanciel)

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Modalités d’évaluation

• Évaluation diagnostique en début de session
• Évaluation formative en cours de formation (questions, cas pratiques)
• Quiz de validation des acquis en fin de formation

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Accessibilité

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

Les besoins spécifiques peuvent être étudiés en amont de l’entrée en formation, notamment via le questionnaire de positionnement et un échange individualisé si nécessaire.

Selon les situations, des adaptations peuvent être mises en place :

• adaptation des supports pédagogiques (formats, lisibilité, supports numériques),
• ajustement des modalités pédagogiques,
• accompagnement individualisé,
• adaptation des modalités d’évaluation lorsque cela est possible.

Les Formateurs IMMO s’inscrivent dans une démarche d’amélioration continue en lien avec la Ressource Handicap Formation (Agefiph).

Pour toute demande relative à l’accessibilité ou à l’adaptation de la formation, contactez :

Gérard Barbara – Référent handicap
 gerard.barbara@lesformateursimmo.com

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Programme détaillé 

1. Comprendre le dispositif LCB-FT et le rôle de TRACFIN 

• Définition du blanchiment d’argent et du financement du terrorisme
• Enjeux pour le secteur immobilier
• Présentation de TRACFIN et de son rôle
• Cadre réglementaire applicable aux professionnels de l’immobilier

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2. Identifier les risques dans une transaction immobilière 

• Typologies de blanchiment dans l’immobilier
• Profils et situations à risque
• Analyse des comportements atypiques
• Indices et signaux d’alerte

👉 Études de cas concrets issus de situations professionnelles

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3. Mettre en œuvre les obligations de vigilance 

• Obligation de connaissance client (KYC)
• Identification du bénéficiaire effectif
• Devoir de vigilance renforcée
• Traçabilité et conservation des informations

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4. Réagir face à une situation suspecte 

• Détection d’une opération suspecte
• Procédure de déclaration TRACFIN
• Obligation de confidentialité
• Bonnes pratiques professionnelles

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Mise à jour des informations

Mars 2026